以下是陽(yáng)光房不算違建的幾種情況：
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合規(guī)面積不超標(biāo)：在許多地區(qū)，建造陽(yáng)光房的合規(guī)面積要求是不超過(guò)主體建筑面積的指定比例，如不超過(guò)30%。只要在規(guī)定的范圍內(nèi)，就不屬于違建
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無(wú)超高超大問(wèn)題：陽(yáng)光房的建設(shè)高度和面積也受到限制，如果建平陽(yáng)光房規(guī)定的高度和面積沒有超過(guò)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就不屬于違建
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材料符合相關(guān)規(guī)定：陽(yáng)光房建設(shè)所使用的材料必須符合相關(guān)規(guī)定，符合環(huán)保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有使用違禁材料等，只要材料合規(guī)，建造的陽(yáng)光房就不算違建
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屬于可移動(dòng)建筑：有些陽(yáng)光房是通過(guò)公司制作，具有可拆卸和可移動(dòng)性的特點(diǎn)。這類移動(dòng)陽(yáng)光房可以在合規(guī)情況下，進(jìn)行拆裝搬遷，因此也不屬于違建
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屬于臨建觀改：在一些鄉(xiāng)村地區(qū)，由于土地利用規(guī)劃的缺乏，允許居民建造一些臨時(shí)性和小型的建筑物，如臨建觀改，這種情況下建造的陽(yáng)光房也不算違建
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屬于安全通道的范疇：在某些場(chǎng)所，陽(yáng)光房可能被用作出入口的延伸部分，從而成為了安全通道的一部分。只要陽(yáng)光房作為安全設(shè)施的配套并合乎規(guī)定，就不屬于違建
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增加室內(nèi)采光面積：在一些光線不足的地區(qū)，陽(yáng)光房可以起到增加室內(nèi)采光面積的作用。只要建造的陽(yáng)光房不超過(guò)規(guī)定的面積，且并未改變建筑物原有的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，就不算違建
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風(fēng)格一致：太原鋒登陽(yáng)光房定制廠家的建造必須遵循整個(gè)建筑的風(fēng)格，不得與原有建筑的風(fēng)格和諧矛盾。只要新建陽(yáng)光房與主體建筑風(fēng)格相符，并沒有破壞整體美觀性，就不算違建
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獲得報(bào)建審批：如果已經(jīng)向城建相關(guān)部門提交申請(qǐng)，并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，那么這個(gè)陽(yáng)光房就不屬于違建
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搭建的是移動(dòng)陽(yáng)光房：嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，它不屬于在地固定建筑，因?yàn)樗钆浠?，可隨時(shí)伸縮移動(dòng)，一秒恢復(fù)原狀，能夠大程度地降低違建風(fēng)險(xiǎn)
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農(nóng)村集體土地上搭建的陽(yáng)光房：一般不屬于違建，因?yàn)檗r(nóng)村的管理沒有城市那么嚴(yán)格
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別墅陽(yáng)光房：不一定屬于違建。這類陽(yáng)光房分為獨(dú)棟和聯(lián)排兩種。獨(dú)棟別墅的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，安裝的陽(yáng)光房一般也不會(huì)妨礙到他人，因此相關(guān)部門一般是不會(huì)主動(dòng)調(diào)查
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小院或者花園陽(yáng)光房：這里的小院指的是集體土地上的農(nóng)家小院，這也算的上是目前比較常見的一種陽(yáng)光房。但是，陽(yáng)光房不屬于單獨(dú)的房產(chǎn)，如果您的院子正要拆遷，那陽(yáng)光房是不算面積的。花園一般是別墅或洋房一層所帶，搭建流程參考別墅陽(yáng)光房搭建的流程
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露臺(tái)陽(yáng)光房：露臺(tái)陽(yáng)光房大多出現(xiàn)在的小區(qū)，物業(yè)管理比較嚴(yán)格，如果您要進(jìn)行陽(yáng)光房的安裝，必須要征得物業(yè)的同意。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。如果物業(yè)部門回復(fù)說(shuō)，該露臺(tái)屬于私人區(qū)域，那么盡量讓物業(yè)部門出具相關(guān)的書面文件，以防有些城市在進(jìn)行整改的時(shí)候，把該建筑當(dāng)做違建拆除
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封陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)光房：封陽(yáng)臺(tái)做成陽(yáng)光房的現(xiàn)象，是我們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ姷摹５?，有的業(yè)主在安裝的時(shí)候，不注意細(xì)節(jié)問(wèn)題，又影響到樓上樓下陽(yáng)臺(tái)的使用，就會(huì)遭到其他業(yè)主的投訴或舉報(bào)。遇到這種情況，就比較麻煩。一旦物業(yè)公司或者街道辦或城管部門接到這種地舉報(bào)，都會(huì)進(jìn)行調(diào)查。所以，搭建陽(yáng)光房是否違建，首先需要先物業(yè)部門了解清楚產(chǎn)權(quán)，同時(shí)在搭建時(shí)還要注意不能影響到鄰居的采光等問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)清晰，搭建合理的陽(yáng)光房是不會(huì)被判定為違建的
